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商业地产放大长沙IT卖场泡沫 租高伤商
作者: 鲁军
出处: 东方新报
责任编辑: 徐盈迎
2005-07-07 10:31

  5月24日,长沙35家IT经销商联合发起“倡议华海数码广场降价”的签名书,抵制“华海”开出的550元/平方米的月租价。发起倡议的经销商包括“湖南新浪潮”、“湖南时运”、“湖南蓝威”、“长沙华众”等,它们都是IT主流品牌代理商。如果这些经销商不进入“华海”,意味着IBM、惠普、宏基、华硕、联想、方正、三星、TCL等十几个品牌不会进入该卖场。为了抵制卖场的炒铺行为,5月25日上午,几个情绪激动的“商家”甚至将华海招商厅内的玻璃桌打碎……截至记者发稿为止,双方仍未达成协议。

  “华海”事件像一颗石子,在看似平静的IT市场激起阵阵涟漪。一方面,老牌电脑城连起码的生存问题都捉襟见肘,另一方面,一个又一个打着“高价高品质”旗号的电脑城却纷纷华丽亮相。业界人士不无忧虑地指出,湖南IT经销商的增长速度,与IT卖场的膨胀速度无法协调,长沙IT卖场正泡沫泛滥。

  [现状]IT卖场快速膨胀

  “转型”、“退市”、“空置”、“名不符实”……这些尴尬的词语一直困扰着长沙的众多IT卖场。

  翻开长沙IT卖场的历史记录簿,从合峰电脑城中落,到国储电脑城称霸;从长沙电脑城黯然退出竞争市场,到麓山通讯电脑城仓促转型;从都市E站变成卖衣的“服装城”,到天心数码广场所售商品名不符实;从通发电脑城商家集体搬走,到国际IT城打造专业卖场可望而不可及的“梦想”……种种迹象显示,IT卖场并非总是风光无限。

  已经存在的电脑城连起码的生存问题都捉襟见肘,新加入的电脑城却一个比一个华丽而高调。7月中旬,颐高数码广场将开张,紧随其后,与之一街相隔的华海数码广场也将粉墨登场,还有凯旋国际蓄势待发……

  一边是无情的市场洗礼,另一边却迎来又一轮的开发高潮。业界人士不无忧虑地指出,湖南IT经销商的增长速度,与IT卖场的膨胀速度无法协调。无论是那些空置的卖场,还是新增卖场,其容量已远远超过长沙IT商家的实际需求,长沙IT卖场正泡沫泛滥。

 

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