独家首创 中关村IT人群楼盘推荐

　　中关村及其周遍地区，不存在单价5000块的房子，如果没有车，住在相对便宜的南城，也极为不方便。西边诸如万柳地区一直是富人的地区，而且几乎没有什么新盘，那么北边的可能就是唯一的选择了。“回笼观”的交通最近搞的不错，城铁还算是可以让人信赖的交通工具。但绝大部分都是经济适用房，限制了外地人占很大部分的“村民”们。当然，随着一大批二手经济适用房的上市，外地朋友也能有更多的选择，但不在本文讨论范围内。

　　目前本地区在售的楼盘，较热的有“北京人家”“流星花园”等，作为正宗的商品房，它们的质量均不错，小区的环境和配套都与城区的房子没什么区别，遗憾的是，与城铁站的距离都不是很近，且户型偏大，主力户型都在80——100平左右。如果你打算尽量做到一步到位，或者近十年都不想再换，那么它们还是可以考虑的。当总的房款加上装修的费用数额都比较大，月还款的压力不小。目前它们的均价在每平米4200——4500左右。

　　如果你还是喜欢小户，打算过渡居住并带有强烈的投资欲望，那么地理范围的选择就比较大了，清河周遍一直是个热点，虽然单价较贵，但还是有一些性价比不错的楼盘。“观澳园”的主力户型都不是很大，在50—80平之间，虽然已经进入尾声，但还是有一批房屋待购。它的位置离奥林匹克公园很近，预期的升值潜力不小。缺点是目前局部交通尚不是很发达，无车族上下班会变得比较麻烦，八达岭高速高峰时间段的堵车在北京也算是小有名气了。上清桥南边“懿品阁”的情况也比较类似，但价格更高，最高曾达到8500元的单价。但总的来说，选择小户型，以小面积冲低总房价，并换来相对成熟的环境和更大的升值空间，也是个不错的选择。

　　在北苑地区，佳运园和润城的尾房也值得考虑，户型涵盖范围较大，特别是佳运园，均价只有4000出头，马上开通的地铁5号线，为它带来了不错的前景。这片地区相应的配套设施和环境也相当不错，属于亚北板块新的热点。

　　总之，北京北部的房屋均价普遍较高，且新开的大盘寥寥可数，适合穷人选择的更是少之又少，只有牺牲一定的居住舒适度，换取交通上的便捷，未来升值空间等有利因素。